Сроки и способы раскрытия информации управляющими многоквартирными домами организациями.


quote

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731 регламентирует порядок, сроки и способы раскрытия информации управляющими многоквартирными домами организациями.

          Учитывая, что при применении на практике указанного Стандарта у управляющих организаций возникает множество вопросов, мы решили дать некоторые разъяснения относительно порядка представления информации и ее содержания. 

           Статья 161 Жилищного кодекса РФ, обязывает собственников жилых помещений многоквартирного дома выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

самостоятельное управление;

управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом;

управление управляющей организацией.

           В данной статье речь идет об управлении многоквартирным домом управляющей организацией.
           Часть 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ обязывает управляющую организацию обеспечить беспрепятственный доступ собственников квартир к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая исполнение такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
            В целях реализации данных положений жилищного законодательства, 
Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (вступившим в силу 09.10.2010) утвержден рассматриваемый Стандарт.
            На основании п. 3 Стандарта управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

общая информация, касающаяся управляющей организации: адрес местонахождения, телефоны, реквизиты, должность и ФИО руководителя, режим работы организации и др.;

показатели финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения договоров управления) – бухгалтерские балансы, сведения о доходах и расходах управляющей организации (зависит от системы бухгалтерского учета организации и видов деятельности);

информация о проводимых работах (услугах) по содержанию в надлежащем виде и ремонту имущества многоквартирного дома. Это охрана помещений, их уборка, договоры подряда на проведение ремонтно-строительных работ и др.;

порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – план работ по общему имуществу на срок не менее года, информацию о случаях снижения кварплаты за ненадлежащее качество предоставляемых услуг (как коммунальных, так и по содержанию в соответствующем виде общего имущества);

информацию о стоимости указанных работ и услуг – смету с расшифровкой всех услуг и их стоимостью, периодичность проводимых работ, их результат, гарантийный срок и т.д.;

сведения о ценах на коммунальные ресурсы – объем и качество оплачиваемых ресурсов, их стоимость, применяемые тарифы для расчета коммунальных платежей собственников;

           В соответствии с пунктом 5 Стандарта, раскрытие информации осуществляется путем:

опубликования в сети Интернет (на определенном сайте);

опубликования в официальных печатных СМИ;

размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

предоставления на основании поданных в письменном или электронном виде запросов собственников.

           Пунктом 6 Стандарта закреплено, что информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в пп. "а" п. 5 Стандарта. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.
Управляющая организация обязана разместить на информационных стендах и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
           На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается путем ее опубликования в газетах и иных печатных изданиях и на основании письменных запросов.
           Пунктом 17 Стандарта определено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.
           В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте управляющей организации в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация вправе, вместо раскрытия данной информации, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официального печатного издания.
           Следовательно, обязанность по раскрытию информации на основании письменного запроса в случае его поступления распространяется на все управляющие организации вне зависимости от того, размещена ли информация на сайтах в сети Интернет или нет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>