Строительные споры в арбитражном суде


quote

строительные споры в арбитражном судеВсем нам известна присказка, согласно которой: «Настоящий мужчина должен воспитать сына, посадить дерево и построить дом», но большинство людей никогда не задумывалось, почему строительство поставлено в один ряд с воспитанием детей или заботе о природе, и в конечном итоге о будущем человека. «Что нам стоит дом построить, нарисуем будем жить» Так могут рассуждать только те люди, которые никогда кроме шалаша, в детстве за свою жизнь ничего не построили.

Но когда за дело берутся всерьез и профессионалы, то лирика отходит даже не на второй план, и не на третий, а куда то далеко на задворки....

Там где существуют договорные отношения, всегда найдется место спорам о выполнении своих обязательств по договору.

А уж в строительстве причиной для спора могут служить, как объективные причины, такие как:

  • несвоевременное и/или некачественное выполнение работ по договору,
  • отказ в оплате выполненных работ или оплата в неполном объеме,
  • использование некачественного оборудования и материалов;
    причинение вреда третьим лицам;
  • и многие, многие другие причины...

Так и субъективные, основанные на … , ну например цветовосприятии заказчика, допустим ему не понравился оттенок стеновых панелей после финишной отделки здания... И все? Тупик? Работа сделана, ресурсы исчерпаны, стороны уже не хотят или не могут самостоятельно выбраться из сложившейся патовой ситуации. Нужно готовиться к арбитражному суду, где придется целиком и полностью обосновывать свою точку зрения документами, фактами, актами выполненных работ и так далее...

Арбитражный суд рассматривает дела не столько с точки зрения фактического выполнения работ, а сколько с точки зрения документального оформления этих работ. Арбитражному суду будет совершенно безразлично то, что ему предъявят готовое построенное исполнителем по договору здание, а сто человек подтвердят свидетельскими показаниями, что этот дом строил лично сам Подрядчик. Арбитражному суду нужно будет предъявить оформленные надлежащим образом документы.

Стороны при исполнении условий договора подряда обязаны играть по общепринятым правилам и тогда и у Арбитражных судов будет меньше работы и услуги адвокатов по решению строительных споров будут стоить неоправдано дешево.

Исполнителю, кроме того что он «построил это здание», надо правильно и своевременно известить Заказчика об окончании работ — раз, пригласить его осмотреть объем и качество выполненных работ и произвести их приемку — два, и направить в его адрес акты выполненных работ КС-2 и КС-3 - ТРИ!

И вот тогда у уже обязанность заказчика производить осмотр объектов, принимать или обосновано отказывать в приемке работ «по количеству или качеству».

Но что делать если одна из сторон не подписывает по какой либо причине КС-2 и КС-3?

Правильно! Оформлять и передавать все документы надлежащим образом!строительный подряд в арбитражном суде

 

 

 

 

Во-первых, документы необходимо отправлять почтой России, обязательно с описью вложения и с уведомлением о вручении адресату. Этот способ уведомления является лучшим способом, чем простое вручение представителю заказчика либо уполномоченному Заказчиком лицу.

Арбитражный суд считает, что составление одностороннего акта – это защита интересов Подрядчика при необоснованном отказе Заказчика от оформления КС-2 и КС-3 и встает на сторону истца (Исполнителя) у которого на руках не было подписанных с другой стороны актов выполненных работ КС-2 и КС-3.

Судебная практика говорит от том, что в строительных спорах Арбитражный суд встает на сторону наиболее ответственно относящегося к тонкостям и нюансам делопроизводства и документооборота.

Когда ни одна из сторон не может упрекнуть другую в нечистоплотном исполнении договорных обязательств, тогда и в арбитражный суд не придется обращаться, не надо будет тратить на него время силы и средства, а сосредоточиться на «...воспитании сына и посадке дерева», а построенные здания будут служить верой и правдой и нашим сыновьям и внукам и пра-пра-правнукам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>