Архив метки: строительные споры

Споры по договору строительного подряда

Ставим помещение на кадастровый учёт

Участие в долевом строительстве интересует как частных клиентов, так и предприятия, стремящиеся выгодно вложить средства или же приобрести по льготной цене объект недвижимости. Однако, заключая договор подобного рода, предприятие принимает на

строительные споры

строительные споры

себя определённые риски, о которых необходимо знать заранее. Споры по договору строительного подряда довольно часто доходят до арбитражного суда и могут рассматриваться в течении длительного времени. Даже если здание уже построено и сдано в эксплуатацию, не следует думать, что все волнения позади. Получив на руки акт приёма-передачи, новый хозяин должен зарегистрировать права собственности на жилплощадь, а для этого необходимо, чтобы дом был поставлен на кадастровый учёт. Но что делать, если застройщик не спешит оформлять новостройку должным образом? Читать далее

Перспектива арбитражного спора - заключение юриста по арбитражным делам

Данный материал представляет из себя ответ на обращение одного из заказчиков в ЮК Антанта с запросом на предоставление юридических услуг. По обычной практике, мы сделали предварительное заключение о перспективе арбитражного дела на основе представленных заказчиком документов. Вопрос касался строительства Олимпийских объектов.

Перспектива разрешения арбитражного спора.

Исходные данные.

Между ГК «Олимпстрой» и ЗАО «_______________» заключен контракт от 22.05.2013г. на строительно-монтажные работы по объекту «Инженерная защита территории … и др.» со сроком окончания строительных работ 30.11.2013г.

Исковые требования ГК «Олимпстрой»: Читать далее

Строительные споры в арбитражном суде

строительные споры в арбитражном судеВсем нам известна присказка, согласно которой: «Настоящий мужчина должен воспитать сына, посадить дерево и построить дом», но большинство людей никогда не задумывалось, почему строительство поставлено в один ряд с воспитанием детей или заботе о природе, и в конечном итоге о будущем человека. «Что нам стоит дом построить, нарисуем будем жить» Так могут рассуждать только те люди, которые никогда кроме шалаша, в детстве за свою жизнь ничего не построили.

Но когда за дело берутся всерьез и профессионалы, то лирика отходит даже не на второй план, и не на третий, а куда то далеко на задворки....

Там где существуют договорные отношения, всегда найдется место спорам о выполнении своих обязательств по договору.

А уж в строительстве причиной для спора могут служить, как объективные причины, такие как: Читать далее

Строительные споры. Арбитражные дела в области строительного подряда.

строительный спорСпорные обстоятельства, связанные с обязательствами в договорах строительного подряда все чаще встречаются в Москве и Московской области в последнее время. Так как наши юристы, работая со строительными организациями, ведущими деятельность в столице, провели огромное количество судебных процессов за все время существования нашей юридической компании Антанта, был накоплен солидный опыт в практике подрядных споров в Арбитражных судах Москвы и Московской области. Не сужая деятельность лишь на строительном секторе, мы приобрели опыт работы, отстаивая интересы проектных, ландшафтных, реставрационных и других организаций. В сотрудничестве с юристами - профессионалами важно знать, что своевременное обращение необходимо по причинам, связывающим строительные споры в арбитражном суде с рядом сплетенных с подрядом юридических отношений.

Споры в строительстве, не редко рождаются в связи остановкой финансового потока со стороны заказчика или в случае отсутствия условий необходимых для выдачи разрешительной документации на осуществление каких-либо работ, неудовлетворительная оценка качества, количества, временных рамок, исполненной работы и ряда сторонних разногласий в отношениях подрядных организаций и заказчиков. В итоге замораживаются очередные транши либо проплаты за уже сделанную работу на объекте, следовательно, далее отсутствие заверенных со стороны генерального подрядчика актов выполненных и стоимости работ (акт КС-2 и акт КС-3), возникают дополнительные конфликтные ситуации благоприятствующие разладу в изначально нормальных договорных отношениях заказчиков и исполнителей, соответственно для урегулирования вопросов возникает необходимость помощи арбитражного суда для решения строительных споров. Аналогичных слушаний от массы всех дел рассматриваемых в арбитражном суде не менее одно из пяти, что позволяет нашей команде юристов непрерывно работать с разрешением подобных споров.

Несомненно, вероятность принятия удовлетворительного решения судом возрастает у той стороны, которая вовремя и раньше ответчика ввела в игру и привлекла более профессионального юриста строительной сферы. Возможность банкротства возрастает в разы в случаях с задержкой привлечение юридической помощи со стороны компаний строительного сектора, при которой остается возможность лишь избавить клиента от вменения субсидиарного обременения владельцев и администрации организации.

Строительные споры, споры по договору строительного подряда.

Строительные споры, споры по договору строительного подряда. Приемка работ: подписание Актов КС-2 и КС-3. Смета работ по договору и ее превышение. 

Споры по договору строительного подряда широко распространены в настоящее время, особенно в Москве и Московской области. Учитывая, что среди клиентов Юридической компании Антанта много столичных строительных организаций, за годы работы в Арбитражном суде города Москвы и Арбитражном суде Московской области у наших юристов сложилась солидная практика по подрядным спорам. И речь идет не только о стройке, так же среди наших доверителей есть проектные организации, реставрационные, ландшафтные и др. Строительные споры в арбитражном суде затрагивают множество смежных с подрядом отношений, для разрешения которых требуется своевременное обращение к профессиональному юристу. 

Споры в строительстве, зачастую, возникают из-за прекращения финансирования строительства заказчиками, либо невозможности получить разрешение на проведение каких-либо работ, несогласия относительно качества, объема, сроков выполнения работ и иных разногласий между заказчиками и подрядчиками. В результате, приостанавливается авансирование либо оплата уже фактически проведенных работ, заказчики (генеральные подрядчики) не подписывают Акт КС-2 и Акт КС-3 о приемке выполненных работ и о стоимости выполненных работ, начинают чиниться иные препятствия к нормальному функционированию договорных отношений по договору строительного подряда, вследствии чего, в арбитражном суде возникают строительные споры. Подобных дел в арбитражном суде порядка 20% от всех остальных, и наши юристы непрерывно работают с ними.  

На этом этапе, к сожалению, преимущество возникает у той организации, у кого раньше в дело войдет более сильный юрист по строительному подряду. Из-за позднего обращения к юристам, мы были свидетелями нескольких банкротств строительных организаций (где мы успели только-лишь освободить от субсидиарной ответственности собственников и руководство компании).

Есть несколько обстоятельств, которые нужно понимать руководителям строительных (проектных и иных подрядных) компаний, когда появляются сомнения в правовой позиции относительно спорных отношений. Первое, наверное, самое важное, неподписание актов КС-2 и КС-3 - не говорит о том, что подрядчик незащищен. Очень важно иметь на руках подтверждение направления актов КС-2 и КС-3 заказчику проводимых работ. Зачастую, имеют место быть обратные ситуации, когда акты КС-2 и КС-3 подписаны преждевременно, однако сами работы фактически не выполнены. Из чего следует второе, не менее важное обстоятельство - подписание актов приемки работы не всегда свидетельствует о фактическом принятии данных работ. Неверным будет суждение, что в обоих спорных случаях только строительная экспертиза в состоянии расставить все на свои места. Арбитражные споры в строительстве предусматривают еще множество (менее затратных) предусмотренных законом доказательств проведения и непроведения работ. И это далеко не все обстоятельства, когда для правильной оценки спора по договору строительного подряда рекомендовано привлекать юристов, являющимися специалистами в строительных отношениях.

Наша судебная практика скажет все за нас, лучше чем слова. Здесь вы можете ознакомиться с судебной практикой юристов ЮК  Антанта в области договоров подряда.

Поэтому, для того, чтобы определить перспективу конкретных спорных взаимоотношений, касающихся строительства, предлагаем позвонить по телефону 8(926)610-60-54, либо 8(495)589-49-66. В случае, если телефонной консультации будет недостаточно, Вы имеете возможность получить дальнейшую бесплатную консультацию при личной встрече с юристами ООО "ЮК Антанта".